聚氨酯密封胶是一种单组分、湿气固化型胶粘剂，具有无溶剂、立而涂覆不流淌、粘接强度高、耐油、耐水、耐低温、耐老化、耐振动疲劳、耐盐雾、不霉变、无腐蚀、表而可涂覆多种漆及涂料、固化速度快、施工方便等特点;与玻璃、金属及漆而等多种基材相容性好、粘接强度高;工作温度范围宽，可长期工作于-45-90℃在一45℃下不断裂，短时工作温度可达120℃。如回天胶业公司的苏尔普919多用途密封胶的主要技术指标如下:
拉伸强度:1.5MPa
断裂伸长率:300
撕裂强度:10kN/m
剪切强度:1.5MPa
固含量:96
贮存期:9个月
密封胶对不同材料的粘附性能受硫化温度影响，硫化温度过低(如15℃以下)会降低其粘附性。影响密封胶粘附性的更大因素是被粘附材料的表面性质和状态，在选材、表面处理和涂胶施工中给予充分注意。例如，对铝合金表面的粘附性，与表面氧化处理工艺有关，但更重要的是只有新鲜的氧化表面亲合力，时间过久表面活性下降，逐渐陈化，因此一般规定应在表面处理后2 66小时内施工或喷底漆。
密封胶的另一个主要参数是变形。以液体聚硫胶为基础的密封胶的变形可达25.据莫斯科弹性体聚合物科学研究所的测定，CI-1的实际变形为50，它在40-50℃范围内具有高的强度和相对伸长率。在空气和水介质条件下老化不影响其强度，能抗多次反复变形，被密封的接缝变形幅度可达到50，
聚硫密封胶对水泥、金属及其它基材具有相当高的粘接强度。如CI'-1的粘接强度就很高，这是因为在该聚合物的组分中含有经基等活性基团，该基团能与基材上的官能团反应，从而形成高粘接强度。
但是，含有环氧树脂的聚硫密封胶的缺点是，它的粘度和物理机械强度不稳定。这与它在使用前的存放时间长短有关，适用期仅为3个月。以TIIM-2聚合物为基础的密封胶在水中的溶解度是液体密封胶的2~3倍.
